Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει προσελκύσει το έντονο ενδιαφέρον των πολιτών, με περισσότερες από 110.000 αιτήσεις να έχουν ήδη υποβληθεί από υποψήφιους αγοραστές. Ωστόσο, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, ειδικά στην περιφέρεια, έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των τιμών και δυσκολίες στην εξεύρεση κατοικιών.
Από τις πρώτες 10.000 αιτήσεις, μόλις ένα 10%-20% αφορά ακίνητα που πληρούν τις απαιτήσεις του προγράμματος. Οι περιοχές όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη έλλειψη κατάλληλων ακινήτων περιλαμβάνουν τη Θεσσαλονίκη, τα Χανιά, το Ναύπλιο και το Ηράκλειο, ενώ η περιορισμένη διαθεσιμότητα έχει εκτοξεύσει τις τιμές, ειδικά για κατοικίες κάτω των 200.000 ευρώ.
Τα χαρακτηριστικά και οι προκλήσεις του προγράμματος
Το «Σπίτι μου ΙΙ» δίνει τη δυνατότητα απόκτησης κατοικίας μέσω δανείων που καλύπτουν έως και 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό χρηματοδότησης τα 190.000 ευρώ. Παρόλα αυτά, οι αυστηροί όροι επιλεξιμότητας και η έλλειψη ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές, καθιστούν δύσκολη την ένταξη στο πρόγραμμα για πολλούς ενδιαφερόμενους.
Τα βασικά κριτήρια περιλαμβάνουν:
- Η κατοικία πρέπει να έχει κατασκευαστεί πριν το 2007.
- Η επιφάνειά της δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ..
- Οι δικαιούχοι πρέπει να είναι ηλικίας 25 έως 50 ετών.
Οι προκλήσεις σε μεγάλες πόλεις
Η κατάσταση είναι ακόμα πιο δύσκολη στις μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα, όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί και η διαθεσιμότητα είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Αντίθετα, οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν περισσότερες επιλογές σε πόλεις της περιφέρειας όπως η Κομοτηνή, η Αλεξανδρούπολη και η Λάρισα, όπου τα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος είναι περισσότερα.
Παρόλο που το πρόγραμμα στοχεύει στη διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας, οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων το καθιστούν πρόκληση για χιλιάδες ενδιαφερόμενους, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
