Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε ότι ορισμένες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) είναι αντισυνταγματικές. Ο πρόεδρος του ΣτΕ, Μιχ. Πικραμένος, ανέφερε ότι το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), που προβλέπει κίνητρα για την προσαύξηση των όρων δόμησης, όπως ο συντελεστής δόμησης και το ύψος των κτηρίων, σε αντάλλαγμα για την ενεργειακή αναβάθμιση και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στο άρθρο 24 του Συντάγματος.
Η απόφαση αυτή δεν αφορά την αρχή των κριτηρίων, αλλά το γεγονός ότι οι υπηρεσίες δόμησης έχουν την εξουσία να εκδίδουν οικοδομικές άδειες με ουσιώδεις αποκλίσεις από τους τοπικούς πολεοδομικούς όρους, χωρίς να έχει προηγηθεί μια ειδική επιστημονική μελέτη για τις συνέπειες αυτών των ρυθμίσεων στο οικιστικό περιβάλλον και τις ιδιαιτερότητες του κάθε οικισμού.
Αναφορικά με τη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης (άρθρο 11 παρ. 6 του ΝΟΚ) των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης στο δώμα, καθώς και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρθρο 19 παρ. 2 του ΝΟΚ), το ΣτΕ έκρινε ότι αυτές οι ρυθμίσεις είναι επίσης αντισυνταγματικές. Ωστόσο, η μη προσμέτρηση των έρκερ και των κλιμακοστασίων στον συντελεστή δόμησης δεν θεωρείται αντισυνταγματική.
Το Δικαστήριο αποφάσισε ότι οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με βάση τις εν λόγω διατάξεις πρέπει να ακυρωθούν. Παράλληλα, το ΣτΕ έκρινε ότι η αντισυνταγματικότητα δεν θα επηρεάσει τις οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες, προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια δικαίου και η προστασία της εμπιστοσύνης των διοικουμένων.
Οι εκκρεμείς δίκες δεν επηρεάζονται από αυτή την απόφαση, η οποία θα δημοσιευτεί τον Ιανουάριο.
