Οι τιμές των ενοικίων στην Αττική συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και το γ’ τρίμηνο του 2025, με το Κέντρο και τα Δυτικά Προάστια να πρωταγωνιστούν στις αυξήσεις, ενώ τα Βόρεια και Νότια Προάστια κινούνται με πιο ήπιους ρυθμούς.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της αγοράς, η μέση τιμή ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκε αισθητά, με την πίεση να προέρχεται από τη μειωμένη διαθεσιμότητα κατοικιών και την επιστροφή των φοιτητών, αλλά και από την άνθιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων που απορροφούν μεγάλο μέρος του διαθέσιμου αποθέματος.
📈 Οι μεγαλύτερες αυξήσεις
🔹 Δυτικά Προάστια: +7,8% — μέση τιμή 9,09 €/τ.μ. (από 8,87 €)
🔹 Κέντρο Αθήνας: +7,6% — μέση τιμή 11,52 €/τ.μ. (από 10,71 €)
Η αυξημένη ζήτηση σε περιοχές όπως το Περιστέρι, η Νέα Ιωνία και το Κουκάκι αποδίδεται στην καλή πρόσβαση στα ΜΜΜ και στις πιο «προσιτές» επιλογές σε σχέση με τα Βόρεια και Νότια.
🏡 Οι πιο ήπιες μεταβολές
🔸 Βόρεια Προάστια: +2,1% — 11,54 €/τ.μ.
🔸 Νότια Προάστια: +2% — 13,10 €/τ.μ.
🔸 Ανατολικά Προάστια: +4,7% — 9,29 €/τ.μ.
🔸 Πειραιάς: +2,3% — 10,42 €/τ.μ.
🔸 Προάστια Πειραιά: +4,1% — 8,67 €/τ.μ.
🔸 Υπόλοιπη Αττική: +6,1% — 9,55 €/τ.μ.
🧾 Παραδείγματα από την αγορά
📍 Κέντρο Αθήνας
- Κυψέλη, 95 τ.μ.: 8,95 €/τ.μ.
- Κουκάκι, 75 τ.μ.: 20 €/τ.μ.
- Κολωνάκι, 80 τ.μ.: 13,13 €/τ.μ.
📍 Νότια Προάστια
- Παλαιό Φάληρο, 102 τ.μ.: 24,51 €/τ.μ.
- Γλυφάδα, 80 τ.μ.: 16,25 €/τ.μ.
- Βούλα, 110 τ.μ.: 16,36 €/τ.μ.
📍 Δυτικά Προάστια
- Πετρούπολη, 125 τ.μ.: 12,4 €/τ.μ.
- Νέα Ιωνία, 113 τ.μ.: 8,41 €/τ.μ.
- Περιστέρι, 125 τ.μ.: 24 €/τ.μ.
📍 Βόρεια Προάστια
- Μαρούσι, 92 τ.μ.: 15,22 €/τ.μ.
- Κηφισιά, 100 τ.μ.: 17,5 €/τ.μ.
📍 Ανατολικά Προάστια
- Παλλήνη, 284 τ.μ.: 9,15 €/τ.μ.
- Σπάτα, 160 τ.μ.: 6,25 €/τ.μ.
📍 Πειραιάς και γύρω περιοχές
- Καλλίπολη, 75 τ.μ.: 8,67 €/τ.μ.
- Μανιάτικα, 109 τ.μ.: 13,3 €/τ.μ.
- Μοσχάτο, 101 τ.μ.: 11,88 €/τ.μ.
