Ένα εκτεταμένο πρόγραμμα 29 παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος υλοποιεί η κυβέρνηση στη διετία 2025–2026, με συνολικό δημοσιονομικό κόστος που υπερβαίνει τα 2,6 δισ. ευρώ. Από το σύνολο των μέτρων, εννέα νέες δράσεις ξεκινούν εντός του 2026, με έμφαση κυρίως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και ιδιοκατοίκηση, σε συνδυασμό με φορολογικές και ρυθμιστικές παρεμβάσεις, όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Κυβερνητικές πηγές διευκρινίζουν ότι δεν προβάλλονται «μαγικές λύσεις», ωστόσο στόχος των παρεμβάσεων είναι η σταδιακή ανακούφιση των νοικοκυριών από την πίεση που ασκεί το οξύ στεγαστικό ζήτημα.
Μεταξύ των νέων μέτρων που δρομολογούνται το 2026 περιλαμβάνεται πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών ύψους 400 εκατ. ευρώ μέσω του ΕΣΠΑ 2021–2027, με επιδότηση έως 80% του κόστους και ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ, καθώς και ειδικές προσαυξήσεις για τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑμεΑ και κατοίκους ορεινών ή νησιωτικών περιοχών. Παράλληλα, προβλέπεται πρόγραμμα ανακαίνισης δημοτικών και περιφερειακών κτιρίων, τα οποία θα διατεθούν με μακροχρόνια μίσθωση σε εργαζόμενους δημόσιων υπηρεσιών σε απομακρυσμένες περιοχές.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με αναδρομική ισχύ και εκτιμώμενο κόστος 20 εκατ. ευρώ ετησίως. Επιπλέον, από την 1η Μαρτίου 2026 επεκτείνεται ο περιορισμός νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, ενώ προβλέπονται κίνητρα για την κατασκευή ή μετατροπή ακινήτων σε κατοικίες αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.
Στα μέτρα του 2026 περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η παράταση της φοροαπαλλαγής για κενές κατοικίες που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση, η μείωση και σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς, η παράταση της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και η θέσπιση ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% για εισοδήματα από ενοίκια μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ.
Παράλληλα συνεχίζονται ή εφαρμόζονται ήδη από το 2025 προγράμματα όπως το «ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ», με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως για το 80% των ενοικιαστών με εισοδηματικά κριτήρια, καθώς και η απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το συνολικό υπολογίσιμο κόστος των μέτρων για τη διετία 2025–2026 ανέρχεται σε 2,637 δισ. ευρώ, χωρίς να περιλαμβάνονται δράσεις για τις οποίες δεν έχει ακόμη προσδιοριστεί συγκεκριμένος προϋπολογισμός, όπως το οικιστικό πρόγραμμα των ενόπλων δυνάμεων ή το μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών.
About The Author
