Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να σταλούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερώνονται για το ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν.
Για τη μεγάλη πλειονότητα των φορολογουμένων, ο φόρος θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα με το 2025, καθώς δεν έχουν γίνει αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, στους συντελεστές υπολογισμού ούτε και στην κλίμακα του φόρου.
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πληρώνεται στο τέλος Μαρτίουκαι την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027. Οι φορολογούμενοι έχουν επίσης τη δυνατότητα να εξοφλήσουν το ποσό εφάπαξ.
Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ
Σημαντικές μειώσεις προβλέπονται για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών.
Μεταξύ αυτών είναι:
- Ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα
- Πολύτεκνες οικογένειες
- Άτομα με αναπηρία άνω του 80%
- Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς
- Όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές
Οι εκπτώσεις ξεκινούν από 10% και μπορούν να φτάσουν ακόμη και το 100% σε ορισμένες περιπτώσεις.
Βασικές εκπτώσεις
• 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα όλο το 2025.
• 20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές για όλο το έτος. Αν η ασφάλιση κάλυπτε μικρότερο διάστημα, η έκπτωση μειώνεται αναλογικά.
• 50% μείωση για ιδιοκτήτες που έχουν κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής και ορισμένων νησιών), με αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ. Σε συνδυασμό με ασφάλιση ακινήτου, η συνολική έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και 70%.
• 50% μείωση για νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Πλήρης απαλλαγή
Από τον ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται πλήρως:
- Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά
- Φορολογούμενοι με αναπηρία άνω του 80%
- Ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές
- Διατηρητέα μνημεία και ιστορικά κτίρια
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο
Αυξημένο φόρο θα δουν όσοι μέσα στο 2025:
- αγόρασαν νέα ακίνητα,
- απέκτησαν γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά,
- τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους αυξάνοντας τα τετραγωνικά που δηλώνονται στο Ε9.
Επιπλέον επιβαρύνσεις θα υπάρξουν για ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία άνω των 400.000 ευρώ, καθώς επιβάλλεται πρόσθετος φόρος προσαύξησης.
Το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται με βάση:
- τα στοιχεία του Ε9,
- την αντικειμενική αξία των ακινήτων,
- την περιοχή όπου βρίσκονται,
- την οικογενειακή και εισοδηματική κατάσταση του ιδιοκτήτη.
About The Author
