«Κατασκευάζω – Νοικιάζω»: Νέο σχέδιο για περισσότερα προσιτά ενοίκια και στήριξη της στέγασης

Ένα νέο πακέτο παρεμβάσεων για την ενίσχυση του στεγαστικού αποθέματος παρουσίασε στο υπουργικό συμβούλιο η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου σε συνεργασία με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης.

Κεντρικός άξονας του σχεδιασμού είναι το νέο πρόγραμμα «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» (Build to Rent), το οποίο στοχεύει στη δημιουργία νέων κατοικιών που θα διατίθενται αποκλειστικά σε μακροχρόνια μίσθωση, με σταθερό και προκαθορισμένο ενοίκιο.

Πώς θα λειτουργεί το «Κατασκευάζω – Νοικιάζω»

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε εταιρείες κατασκευής ή διαχείρισης ακινήτων και προβλέπει σημαντικά φορολογικά κίνητρα, με αντάλλαγμα τη διάθεση των κατοικιών σε ενοικιαστές για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Συγκεκριμένα:

Δίνεται η δυνατότητα κατασκευής νέων κατοικιών ή μετατροπής υφιστάμενων ακινήτων άλλης χρήσης σε οικιστικά.
Τα ακίνητα που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών.
Το ενοίκιο θα είναι προκαθορισμένο και σταθερό για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Το εισόδημα από τα ενοίκια θα εκπίπτει από τον φόρο εισοδήματος που καταβάλλει η εταιρεία, ως κίνητρο συμμετοχής στο πρόγραμμα.

Στόχος του μέτρου είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης και να ανακοπεί η πίεση που ασκείται στα ενοίκια.

Τρία ακόμη μέτρα για τη στέγαση

Παράλληλα με το «Κατασκευάζω – Νοικιάζω», παρουσιάστηκαν και τρεις επιπλέον παρεμβάσεις που κινούνται σε διαφορετικά πεδία της στεγαστικής πολιτικής.

Διπλή επιστροφή ενοικίου σε δημόσιους λειτουργούς της περιφέρειας

Η κυβέρνηση προχωρά στην επιστροφή δύο ενοικίων αντί ενός, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, για:

Εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης
Ιατρούς
Νοσηλευτές

που υπηρετούν εκτός Περιφέρειας Αττικής (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων) και εκτός Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Υπολογίζεται ότι το μέτρο θα ωφελήσει περίπου 50.000 εργαζόμενους του δημόσιου τομέα.

Νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη Θεσσαλονίκη

Στο πλαίσιο της αντιμετώπισης της στεγαστικής πίεσης, προβλέπεται η επιβολή περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb) στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, στα πρότυπα όσων ισχύουν ήδη σε κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας.

Επιπλέον, σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου που βρίσκεται σε ζώνη περιορισμού, το ακίνητο θα διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν θα μπορεί να επανενταχθεί όσο ισχύουν τα μέτρα.

Επέκταση του προγράμματος μετεγκατάστασης στην περιφέρεια

Το πρόγραμμα μετεγκατάστασης ενισχύεται και επεκτείνεται σε έξι επιπλέον περιφερειακές ενότητες:

Δράμα
Φλώρινα
Κιλκίς
Σέρρες
Πέλλα
Καστοριά

Στο πρόγραμμα εντάσσονται και οι πρωτεύουσες νομών με πληθυσμιακή συρρίκνωση, ενώ:

Η οικονομική ενίσχυση εξισώνεται στα 10.000 ευρώ για όλους.
Δίνεται δυνατότητα συμμετοχής σε τηλεργαζόμενους, συνταξιούχους και αποφοίτους πανεπιστημίου που θα εγκατασταθούν μόνιμα στους δήμους.
Προβλέπεται συμμετοχή και για Έλληνες του εξωτερικού.
Παρέχεται προκαταβολή μέρους της πρώτης δόσης πριν από τη μετεγκατάσταση.