Σε μήνα-κλειδί για τη στεγαστική πολιτική εξελίσσεται ο Αύγουστος, καθώς στο τέλος του μήνα ολοκληρώνονται δύο προγράμματα που χρηματοδοτήθηκαν από ευρωπαϊκούς πόρους και συγκέντρωσαν μεγάλο ενδιαφέρον από νοικοκυριά και ιδιοκτήτες ακινήτων: το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» και το «Σπίτι μου ΙΙ». Σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής πίεσης, χιλιάδες πολίτες επιχειρούν είτε να εξασφαλίσουν επιδότηση για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών είτε να αποκτήσουν πρόσβαση σε ευνοϊκή χρηματοδότηση για αγορά πρώτης κατοικίας.
Η ανταπόκριση στο «Σπίτι μου ΙΙ» έχει ήδη φτάσει σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, καθώς μέχρι έναν μήνα πριν τη λήξη του είχαν εγκριθεί περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια συνολικής αξίας άνω των 1,8 δισ. ευρώ. Η απορρόφηση του διαθέσιμου προϋπολογισμού έχει αγγίξει το 95%, με το πρόγραμμα να οδεύει προς εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Παράλληλα, αυξημένο ενδιαφέρον καταγράφεται και για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο στοχεύει στην αξιοποίηση ανενεργού στεγαστικού αποθέματος και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Μέχρι τα τέλη Ιουλίου, οι αιτήσεις για ένταξη ακινήτων στο πρόγραμμα ξεπέρασαν τις 150.000, ενώ περισσότερα από 77.000 ακίνητα έχουν κριθεί επιλέξιμα. Πρόκειται για πρόγραμμα που δεν περιορίζεται μόνο σε ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά καλύπτει ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, όπως επισκευές σε κουζίνες και μπάνια, αλλαγές δαπέδων και βαψίματα. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα «κλειστά» ακίνητα, με τις αιτήσεις για κατοικίες που ήδη κατοικούνται να έχουν ολοκληρωθεί στις 31 Ιουλίου και την παράταση έως τις 31 Αυγούστου να αφορά αποκλειστικά σπίτια που παρέμεναν ανενεργά.
Για τα «κλειστά» ακίνητα προβλέπονται αυστηρότεροι όροι, όπως πενταετής δέσμευση διάθεσης αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, περιορισμός του ενοικίου για τρία χρόνια και απαγόρευση χρήσης σε βραχυχρόνια μίσθωση. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο ή έως το 95% των δαπανών ανακαίνισης, ωστόσο μέχρι σήμερα μόλις περίπου ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα αφορά κατοικία που ήταν κλειστή. Παράλληλα, έχουν διευρυνθεί τα κριτήρια ένταξης, με μείωση του ελάχιστου ποσοστού κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε 20% και αύξηση των ορίων κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος για τον χαρακτηρισμό μιας κατοικίας ως ανενεργής. Η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τα κλειστά ακίνητα μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr θα είναι δυνατή έως τις 31 Αυγούστου 2026.
Την ίδια ημερομηνία λήγει και η προθεσμία για τους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους του «Σπίτι μου ΙΙ» προκειμένου να ολοκληρώσουν την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων. Με βάση την πορεία των εγκρίσεων και των εκταμιεύσεων, εκτιμάται ότι η χρηματοδότηση θα αγγίξει ή και θα ξεπεράσει το 98% του διαθέσιμου προϋπολογισμού. Σύμφωνα με τα στοιχεία, σχεδόν το 99% των δανείων του προγράμματος κατευθύνθηκε σε νοικοκυριά με δηλωμένα εισοδήματα έως 44.000 ευρώ, ενώ ένας στους τρεις δικαιούχους είχε εισόδημα άνω των 24.000 ευρώ.
About The Author
