Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να ενεργοποιήσει χιλιάδες κλειστές ή παλαιές κατοικίες και να ενισχύσει την προσφορά στην αγορά ακινήτων, σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει έντονο.
Η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου, παρουσιάζοντας μια πιο ολοκληρωμένη και ουσιαστική προσέγγιση σε σχέση με το παρελθόν.
Νέα φιλοσοφία: Ανακαίνιση + Ενεργειακή αναβάθμιση
Το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη:
- Ανακαίνιση κατοικίας
- Ενεργειακή αναβάθμιση
Δεν επιτρέπονται μεμονωμένες παρεμβάσεις, καθώς στόχος είναι η πλήρης αναβάθμιση του ακινήτου και όχι επιφανειακές εργασίες.
Τι καλύπτει η ανακαίνιση
Στο βασικό σκέλος περιλαμβάνονται:
- Υδραυλικά & ηλεκτρολογικά
- Ανακαίνιση κουζίνας & μπάνιου
- Δάπεδα, βαψίματα, αποκατάσταση φθορών
- Ενίσχυση κατασκευής
Ουσιαστικά καλύπτεται το μεγαλύτερο μέρος των εργασιών που κρατούσαν πολλά ακίνητα εκτός αγοράς.
Ενεργειακή αναβάθμιση με ευελιξία
Το δεύτερο σκέλος περιλαμβάνει:
- Αντικατάσταση κουφωμάτων
- Ηλιακό θερμοσίφωνα / ΑΠΕ
- Συστήματα θέρμανσης – ψύξης
- Θερμομόνωση
Απαραίτητη προϋπόθεση:
- Τουλάχιστον 3 παρεμβάσεις
- Βελτίωση του ακινήτου κατά μία ενεργειακή κατηγορία (μέσω ΠΕΑ)
Ποσοστά επιδότησης
- Βασική επιδότηση: έως 80%
- +5% για ορεινές/νησιωτικές περιοχές
- +5% για ευάλωτες ομάδες
👉 Μέγιστο ποσοστό: έως 90%
Οικονομικά στοιχεία:
- Έως 300€/τ.μ.
- Μέγιστο ποσό: 36.000€ ανά κατοικία
- Συνολικός προϋπολογισμός: 500 εκατ. ευρώ
- Στόχος: 15.000 – 20.000 κατοικίες
Υποχρεώσεις ιδιοκτητών
- Υποχρεωτική χρήση του ακινήτου:
- ιδιοκατοίκηση ή
- μακροχρόνια μίσθωση για 5 χρόνια
🚫 Απαγορεύεται η χρήση για Airbnb για 5 χρόνια
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Εισοδηματικά όρια:
- Άγαμοι: έως 25.000€
- Έγγαμοι: έως 35.000€
- +5.000€ για κάθε παιδί
Δεν υπάρχουν:
- περιορισμοί ηλικίας
- περιορισμοί στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη
Γιατί είναι σημαντικό
Το πρόγραμμα έρχεται σε μια περίοδο όπου:
- το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό
- τα ενοίκια αυξάνονται
- πολλά ακίνητα μένουν ανεκμετάλλευτα
Σύμφωνα με τη Eurostat, η Ελλάδα παραμένει στις πρώτες θέσεις στην Ευρώπη σε νοικοκυριά που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση.
Συμπέρασμα
Το νέο «Ανακαινίζω» επιχειρεί να αλλάξει το τοπίο:
- ενεργοποιεί κλειστά ακίνητα
- μειώνει το κόστος ανακαίνισης
- ενισχύει την αγορά ενοικίων
Αν εφαρμοστεί σωστά, μπορεί να αποτελέσει ένα από τα πιο ουσιαστικά εργαλεία για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα.
About The Author
